现阶段的现行政策是,售卖满五年的住房无需交增值税,可是售卖满五年非唯一的住房是要交差值20%的个人所得税的,此外,现阶段的现行政策要求,动迁安置房初次上市还需要交3%的土地交易金。

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广东华宪律师事务所合伙人、广州市女企业家协会会员、广东省环境保护基金会法律委员会主任。

第七条:搬家补助费按原使用人具有正式户口的常住人口每人30元的标准,一次性发给;一户人口为一人的,一次性发给50元的搬家补助费。

被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。

出卖人将商品房数次出卖所签订的合同,不违反法律的禁止性规定,均应当是有效的合同。

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安置房买下来之后就要着手办理房产证,那么,买安置房有房产证吗,如何办理房产证?请看下文。

实践中,开发商为了实现盈利目的,在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量,并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售,则该部分房屋严格来讲,已不再属于拆迁安置房的范畴之内,而是与普通商品房一样可以直接对外出售,上市进行交易。

不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。

对于安置房有些人会选择进行交易,房屋买卖想要合理合法,就需要房屋产权证。

到房产所在的地税分局或地税所办理。

拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回迁房的性质通常都不是商品房。

拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以申请住房公积金贷款。