如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

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)房屋所有权人对房屋具体全面支配权,即包括买卖、租赁、抵押、继承等权利;房屋共有权人只对房屋有使用权,一般通过租赁和借用来实现。

在生活中,在很大的程度上,有没有房,决定着你能不能轻松过丈母娘关,有没有在房产证加名,决定着你能不能顺利娶到美娇娘……虽然,这并非大部分现象,但也是实际中会发生的,所以,房产证加名知识就很必要多多了解了,以免未来为了此事而伤了感情,这就不值得了,那么房产证上可以写几个名字,这个你知道吗?不知道的往下看看吧。

房产证是指房屋产权的凭证。

因为房产证加名问题闹矛盾的情侣和家庭不计其数。

**(一)房产证可以写几个人的名字?**自从新婚姻法颁布后,这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结,其实,买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了。

但在目前的实务中,对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多,归纳起来主要有两类:其一,颠倒房产证和不动产登记簿的关系,以为房产证是证明房屋所有权的惟一合法凭证,登记簿只是房产证的档案。

新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

**3、房产证添加姓名。

因为按揭购房只能依照谁借款谁签字的准则进行处理,确保购房合同、借款合同和房产证上签名一致,房产证上能够写几个姓名,无需纠结,有必要只能是一个人的姓名,其原因是躲避银行的借款风险。

房产证是指房屋产权的凭证。

**婚前房产证上加名字:**房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

房屋所有权人对房屋拥有买卖、租赁、抵押、继承等权利。

)银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。

同时,在添加共有人名字的时候,并不是免费进行的,而是要根据情况缴纳各项费用的。

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举个例子,如果你对房产的共有份额低于51%的话,严格意义上,这套房子是无法做为孩子读书的学区房使用的。