房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;4、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。

同时,如果房屋在取得产权证的过程中房价上涨,卖房可能会毁约,给购房者带来损失。

所以他和一般的商品房交易有很大的不同。

很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。

如果安置房还没有取得产权证,对外出售是不合法的。

而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。

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征收拆迁律师团队情况征收拆迁法律事务部(南方征收拆迁律师团)系北京市炜衡(广州)律师事务所高级合伙人李新萍律师组建的承办土地和房屋征收拆迁业务的专业团队,团队成员均获得本科以上学历,主办律师具有丰富的办理土地和房屋征收拆迁纠纷的实务经验,熟悉征收拆迁的法律法规。

**安置房房产证在哪个部门办?**和其他商品房一样,安置房也有房产证,同样需要按照既定的程序去办理。

评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。

安置房交易时间受限不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。

评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。

**6、相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面**商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分。

该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

购买安置房有什么要注意的1、注意土地类型:拆迁安置房主要分为两大类,一是国有土地,二是集体土地,如果是集体土地,是不可以随便上市交易的,尤其是非集体组织成员,所以必须提前确认再购买。

拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

**什么是商品房?安置房和商品房的区别有哪些?**商品房是经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。