**有房产证没有土地证怎么办**必须及时申请并取得土地证。

拥有房产证就说明拥有该房子的权,能够使用土地。

**只有一个房产证,没有土地证**这样的房子其实是不能过户的,不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记,这也就是说在法律上,这个房子是不属于你的,房子也就不受到法律的保护。

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按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

土地证和房产证的区别:有房产证无土地证行吗?2022.01.05___56_次阅读__华律网整理综合律师团队__编审专业本地律师团队,7×24小时在线服务咨询我导读:对于土地证和房产证的区别:有房产证无土地证行吗?的内容,最近很多人很困惑,一直在咨询小编,今天华律网小编针对该问题,梳理了以下内容,希望可以帮您答疑解惑。

是在拆迁补偿时会遭受损失。

是难以发现开发商违规用地的事实。

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针对这两种情况,我们来了解一下房屋有房产证无土地证能不能交易。

而土地证呢?大家都知道房屋是建造在土地上面的,而土地是国家租给开放商建造房屋的,而拥有土地证就说明这土地是国家租给你一定的年限的土地使用权利,你的房屋在这个土地上面,在一定的年限里面是合法的,当然如果时间到期了你也可以续租(一般为70年。

即使将这类无土地证的房产买下,但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。

房产证和土地证有多重要?房产证其实是房屋使用权限的证明,拥有房产证就相当于你拥有了对房屋的所有使用权利。

禁止擅自改变土地用途现在的土地用途也是分为几大类,它们分别为商服、住宅、设施、建筑、运输等一些用地,上面也是会将它们的用途划分得比较清楚,使用者对它也是不能擅自更改的。

土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失。