《民法典》第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

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**安置房有房产证吗**首先,安置房有两类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

拆迁房一般需五年才能进行上市交易。

所以鲜有房企愿意将安置房列为品牌加分项,而监管上又没有严格规范体系,于是安置房能成为行业案例可能性被无限降低。

农村房屋拆迁安置房的产权证办理需要有开发商的五证二书、房屋拆迁安置房的原来房屋的房产证、查档证明、办理人的身份证明等资料才能办理。

**2、政策风险**根据相关法规以及政策的规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。

随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

⼆、安置房可以买卖也可以过户⽅⾯我们得知其分为两类,⼀种房产属个⼈所有,五年内不得上市,五年⽅可办理房产证进⾏买卖;另⼀种有房产证,可⾃由上市。

在调查清楚房屋的产权性质后,如果房屋具备产权证,那就可以放心买卖;一定要办理公证手续,以免日后出现纠纷;安置房在拆迁时如果手续不全,就不能办理过户的,因为房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理,所以购买者要售卖者确定相关事宜或仔细查看所签订的购房协议。

**什么是安置房呢**所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

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**买安置房应该注意什么?**既然满足条件的安置房是可以购买的,那么购房者该如何交易过户呢?1、购房者要审查开发商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。

综上所述,我们可以了解到房产证作为一种证书,虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实,但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。

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安置房分类根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。