注:如果是贷款买房,房本办理完成后不一定会发到自己手里,有些银行会将房本留在银行内,有些则没有要求;如果是全款买房,房本办好后,开发商会统一寄给你。

再去交易中心做买卖。

但是房产证的办理也不是那么容易的,流程也是很麻烦的,如果不提前做好功课,到时候肯定一头雾水。

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**不能办理房产证的房子****1、小产权房**小产权房是一种俗称,是农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,在法律规定中,是禁止流传的。

领取测绘图。

在提交办理申请后,请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按通知的时间及时领取房产证。

发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。

到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。

)商品房销售的原始发票。

契税交纳标准为,若面积低于90平米,按房款的1%征收;超越90平米按房款的1.5%征收,采购二套房契税按房款3%征收。

领证。

购房者可前往开发商指定的房屋面积计量领取房屋测绘表,或者直接带上相关材料前往房产证办理部门申请对房屋测绘。

如何办理房产证办理房产证过户时需要到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续;到房地产估价窗口办理评估手续;到公证窗口办理公证手续;要携带申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;被继承房产的产权证明;到契税、印花税窗口缴纳印花税;最后到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续就可以了。

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

如果是需要自己申请登记的话,首先要去不动产登记中心拿申请表填写完相关的产权信息之后,再拿给开发商签字盖章。

另外,自2015年3月1日起,不动产登记正式施行,不再颁发《房屋所有权证》,统一颁发《不动产权证书》。